Menu
Megtervezzük.
Mert nem mindegy, miben élsz.
MAGAMRÓL
Tóth Attila vagyok, okleveles építészmérnök,
a Budapesti Építész Kamara tagja.
Miért és hogyan lettem építész?
T, mint…
Tudásvágy és térlátás
Gyerekkoromtól fogva érdekelt a rajzolás, később édesapám szakmájából fakadóan – aki gépész és műszaki tanár volt – a műszaki rajzok. Hogyan lehet ábrázolni papíron térbeli tárgyakat – ez foglalkoztatott. De, hogy ne legyen két gépész a családban, az építészet és az épületek felé terelődtem. Érdekeltek az építőanyagok is. Az építőipari szakközépiskola elvégzése után magasabb szinten kezdtem foglalkozni az épületek tervezésével, és igyekeztem minél többet tanulni és elsajátítani ebből a szép szakmából.
Tervezettség
Ezen kívül a körülöttünk lévő természetes környezet tervezettsége is lenyűgözött. Egyetemi éveim alatt döbbentem rá, hogy mindez nem lehet véletlen. A Legnagyobb Művész és Építész példája és teremtésműve is inspirált, az alkotni vágyás irányába terelt.
PÁLYAFUTÁSOM
1997 – Okleveles építészmérnök diploma, BME Építészmérnöki Kar
1999-2004 – magántervező
2005-2010 – építési ügyintéző, majd vezető tanácsos a XVII. kerületi Polgármesteri Hivatal építéshatóságánál
2010-2019 – önkéntesként imaházak tervezése, felelős műszaki vezetése és részvétel a kivitelezésben
2019 júliustól – egyéni vállalkozó, lakóépületek tervezése, tervezői művezetése
Fontosabb munkáim:
2001-2002 – Gyál, Táncsics u., Egressy u. családi házak engedélyezési terve
2002 – Bp., XIV. ker. Tatai út irodák engedélyezési terve
2002 – Bp. Rákoshegy, MÁV földszintes épületének tetőtérbeépítése, engedélyezési terv
2002 – MÁV Déli pályaudvar szociális épület belső felújítása, kiviteli terv
2019 – Újhartyán, Árpád u. földszintes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció
2019 – Dunakeszi, Lajos u. földszint + emeletes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció
2020 – Páty, Töki u. többszintes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció
2021 – Kápolnásnyék, Vörösmarty u. földszintes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció
SZOLGÁLTATÁSAIM
MIT?
T, mint...
... Tanácsadás
- tervezési helyszín vizsgálata építésjogi szempontból
- építési övezet és előírásai
- építési hely, beépíthetőség
- esetleges korlátozások
- telekalakítás, ha szükséges
- elektronikus építési napló (e-napló) megnyitása, használata, vezetése
- közel nulla energiaigény, jogszabályi háttér (szakági gépész tervezővel egyeztetve)
- Építésjogi tanácsadás, vonatkozó jogszabályokra hivatkozva
- építési övezet és előírásai
- építési hely, beépíthetőség
- esetleges korlátozások
- telekalakítás, ha szükséges
... Terepfelmérés
- építészeti környezet vizsgálata, fotódokumentáció készítése
- tervezési adatok ellenőrzése a helyszínen
- vízszintes távolságmérés és műszeres magassági mérés a terepszintek megállapításához
- meglévő és tervezett közműbekötések kérdésének vizsgálata
... Tervezés
- 300 m2 hasznos alapterületnél kisebb lakóépületek egyszerű bejelentési dokumentációjának elkészítése (szakági munkarészekkel: statika, épületgépészet, épületvillamosság)
- településképi bejelentési dokumentáció elkészítése (pl. utcai kerítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés megváltoztatás, homlokzati változtatás)
- közútkezelői hozzájáruláshoz szükséges dokumentáció elkészítése (gépjármű kapubejáró, útcsatlakozás)
... Tervezői művezetés
- Jogszabály által meghatározott művezetés a kivitelezésen, az építési tervdokumentáció szerinti kivitelezés ellenőrzése (nem műszaki ellenőrzés és nem felelős műszaki vezetés)
HOGYAN?
T, mint...
... Teljesítés
- projekt részekre osztása, koncepció meghatározása az építtetővel,
koncepcióterv
- vázlatterv elkészítése, szerkezetek, anyagok meghatározása, látványterv
- jóváhagyott vázlatterv elküldése a szakági tervezőknek
- összes munkarész dokumentálása, egyszerű bejelentési dokumentáció
összeállítása a jogszabályban meghatározott tartalmi követelményekkel,
benyújtás (építésfelügyeleti hatóság részére ÉTDR rendszeren keresztül)
... Társ-szakági mérnökök ajánlása
- geotechnikus (talajvizsgálathoz, talajmechanikai szakvélemény készítéséhez)
- tartószerkezeti tervező mérnök (statikus)
- épületgépész mérnök
- épületvillamossági mérnök
- lakberendező
... Támogatás
- tervezési program meghatározása az építtetővel közösen (online adatlap)
- tájolás – helyiségek csoportosítása a nap látszólagos mozgása és a
természetes megvilágítás figyelembevételével, árnyékolás
- térszervezés – a helyiségek logikus kapcsolata az építtetői igények és a
használhatóság függvényében, közlekedő felületek minimalizálása
- épület formája, stílusa – kompakt formára törekvés, lehűlő felületek
minimalizálása, közel nulla energiaigény, hagyományos vagy modern
építészeti elemek
- épületszerkezetek meghatározása
- építőanyagok és színek kiválasztása
- épületgépészeti és épületvillamossági rendszerek meghatározása
- szakmai egyeztetések, konzultációk lebonyolítása (szakági tervezők, építési
hatóság, főépítész)
- engedélyeztetés, elektronikus engedélyezési rendszer (ÉTDR) használata az építtető megbízásából és meghatalmazottjaként
- banki ügyintézés támogatása az egyéb szükséges dokumentumokkal,
nyilatkozatokkal
- tájolás – helyiségek csoportosítása a nap látszólagos mozgása és a természetes megvilágítás figyelembevételével, árnyékolás
- térszervezés – a helyiségek logikus kapcsolata az építtetői igények és a használhatóság függvényében, közlekedő felületek minimalizálása
- épület formája, stílusa – kompakt formára törekvés, lehűlő felületek minimalizálása, közel nulla energiaigény, hagyományos vagy modern építészeti elemek
- épületszerkezetek meghatározása
- építőanyagok és színek kiválasztása
- épületgépészeti és épületvillamossági rendszerek meghatározása
... Tárgyalás
- naprakész információ a tervezési projekt alakulásáról
- egyeztetés személyesen vagy videókonferencián (ZOOM) akár heti
rendszerességgel
... Team munka
- professzionális számítógéppel segített tervezés (CAD) alkalmazása
- építészeti rajzok, modellek és látványtervek megosztása videókonferencián
- építtetői igények megbeszélése, beültetése a projektbe (ha nincs egyéb műszaki akadálya) – akár valós időben
- az elkészült tervezett épület virtuális bejárása egyénileg (bimx modell és
ingyenesen letölthető program segítségével)
MENNYIÉRT?
T, mint...
... Tervezési díj meghatározása - összetevők
- új építés vagy bővítés?
- tervezett hasznos (nettó) alapterület (a bruttó - falszerkezettel növelt - alapterület a nettó kb. 120%-a)
- tervezett szintszám
- építési övezet, funkció (rendeltetés), pl.: lakó vagy üdülő épület (más az engedélyeztetés)
- irányadó a kamarai díjszabás (beosztott építészi tevékenység)
- szakági munkarészek díjazása
... Tervezhető fizetés