Megtervezzük.

Mert nem mindegy, miben élsz.

MAGAMRÓL

Tóth Attila vagyok, okleveles építészmérnök,
a Budapesti Építész Kamara tagja.

Miért és hogyan lettem építész?

 

T, mint…

 

Tudásvágy és térlátás

Gyerekkoromtól fogva érdekelt a rajzolás, később édesapám szakmájából fakadóan – aki gépész és műszaki tanár volt – a műszaki rajzok. Hogyan lehet ábrázolni papíron térbeli tárgyakat – ez foglalkoztatott. De, hogy ne legyen két gépész a családban, az építészet és az épületek felé terelődtem. Érdekeltek az építőanyagok is. Az építőipari szakközépiskola elvégzése után magasabb szinten kezdtem foglalkozni az épületek tervezésével, és igyekeztem minél többet tanulni és elsajátítani ebből a szép szakmából.

 

Tervezettség

Ezen kívül a körülöttünk lévő természetes környezet tervezettsége is lenyűgözött. Egyetemi éveim alatt döbbentem rá, hogy mindez nem lehet véletlen. A Legnagyobb Művész és Építész példája és teremtésműve is inspirált, az alkotni vágyás irányába terelt.

PÁLYAFUTÁSOM

1997 – Okleveles építészmérnök diploma, BME Építészmérnöki Kar

1999-2004 – magántervező

2005-2010 – építési ügyintéző, majd vezető tanácsos a XVII. kerületi Polgármesteri Hivatal építéshatóságánál

2010-2019 – önkéntesként imaházak tervezése, felelős műszaki vezetése és részvétel a kivitelezésben

2019 júliustól – egyéni vállalkozó, lakóépületek tervezése, tervezői művezetése

Fontosabb munkáim:

 

2001-2002 – Gyál, Táncsics u., Egressy u. családi házak engedélyezési terve

2002 – Bp., XIV. ker. Tatai út irodák engedélyezési terve

2002 – Bp. Rákoshegy, MÁV földszintes épületének tetőtérbeépítése, engedélyezési terv

2002 – MÁV Déli pályaudvar szociális épület belső felújítása, kiviteli terv

2019 – Újhartyán, Árpád u. földszintes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció

2019 – Dunakeszi, Lajos u. földszint + emeletes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció

2020 – Páty, Töki u. többszintes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció

2021 – Kápolnásnyék, Vörösmarty u. földszintes családi ház egyszerű bejelentési dokumentáció

SZOLGÁLTATÁSAIM

MIT?

Tlogo_fav

T, mint...

... Tanácsadás

  • tervezési helyszín vizsgálata építésjogi szempontból
    • építési övezet és előírásai
    • építési hely, beépíthetőség
    • esetleges korlátozások
    • telekalakítás, ha szükséges
  • elektronikus építési napló (e-napló) megnyitása, használata, vezetése
  • közel nulla energiaigény, jogszabályi háttér (szakági gépész tervezővel egyeztetve)
  • Építésjogi tanácsadás, vonatkozó jogszabályokra hivatkozva

... Terepfelmérés

  • építészeti környezet vizsgálata, fotódokumentáció készítése
  • tervezési adatok ellenőrzése a helyszínen
  • vízszintes távolságmérés és műszeres magassági mérés a terepszintek megállapításához
  • meglévő és tervezett közműbekötések kérdésének vizsgálata

... Tervezés

  • 300 m2 hasznos alapterületnél kisebb lakóépületek egyszerű bejelentési dokumentációjának elkészítése (szakági munkarészekkel: statika, épületgépészet, épületvillamosság)
  • településképi bejelentési dokumentáció elkészítése (pl. utcai kerítés, tetőtér-beépítés, rendeltetés megváltoztatás, homlokzati változtatás)
  • közútkezelői hozzájáruláshoz szükséges dokumentáció elkészítése (gépjármű kapubejáró, útcsatlakozás)

... Tervezői művezetés

  • Jogszabály által meghatározott művezetés a kivitelezésen, az építési tervdokumentáció szerinti kivitelezés ellenőrzése (nem műszaki ellenőrzés és nem felelős műszaki vezetés)

HOGYAN?

Tlogo_fav

T, mint...

... Teljesítés

  • projekt részekre osztása, koncepció meghatározása az építtetővel, koncepcióterv
  • vázlatterv elkészítése, szerkezetek, anyagok meghatározása, látványterv
  • jóváhagyott vázlatterv elküldése a szakági tervezőknek
  • összes munkarész dokumentálása, egyszerű bejelentési dokumentáció összeállítása a jogszabályban meghatározott tartalmi követelményekkel, benyújtás (építésfelügyeleti hatóság részére ÉTDR rendszeren keresztül)

... Társ-szakági mérnökök ajánlása

  • geotechnikus (talajvizsgálathoz, talajmechanikai szakvélemény készítéséhez)
  • tartószerkezeti tervező mérnök (statikus)
  • épületgépész mérnök
  • épületvillamossági mérnök
  • lakberendező

... Támogatás

  • tervezési program meghatározása az építtetővel közösen (online adatlap)
    • tájolás – helyiségek csoportosítása a nap látszólagos mozgása és a természetes megvilágítás figyelembevételével, árnyékolás
    • térszervezés – a helyiségek logikus kapcsolata az építtetői igények és a használhatóság függvényében, közlekedő felületek minimalizálása
    • épület formája, stílusa – kompakt formára törekvés, lehűlő felületek minimalizálása, közel nulla energiaigény, hagyományos vagy modern építészeti elemek
    • épületszerkezetek meghatározása
    • építőanyagok és színek kiválasztása
    • épületgépészeti és épületvillamossági rendszerek meghatározása
  • szakmai egyeztetések, konzultációk lebonyolítása (szakági tervezők, építési hatóság, főépítész)
  • engedélyeztetés, elektronikus engedélyezési rendszer (ÉTDR) használata az építtető megbízásából és meghatalmazottjaként
  • banki ügyintézés támogatása az egyéb szükséges dokumentumokkal, nyilatkozatokkal

... Tárgyalás

  • naprakész információ a tervezési projekt alakulásáról
  • egyeztetés személyesen vagy videókonferencián (ZOOM) akár heti rendszerességgel

... Team munka

  • professzionális számítógéppel segített tervezés (CAD) alkalmazása
  • építészeti rajzok, modellek és látványtervek megosztása videókonferencián
  • építtetői igények megbeszélése, beültetése a projektbe (ha nincs egyéb műszaki akadálya) – akár valós időben
  • az elkészült tervezett épület virtuális bejárása egyénileg (bimx modell és ingyenesen letölthető program segítségével)

MENNYIÉRT?

Tlogo_fav

T, mint...

... Tervezési díj meghatározása - összetevők

  • új építés vagy bővítés?
  • tervezett hasznos (nettó) alapterület (a bruttó - falszerkezettel növelt - alapterület a nettó kb. 120%-a)
  • tervezett szintszám
  • építési övezet, funkció (rendeltetés), pl.: lakó vagy üdülő épület (más az engedélyeztetés)
  • irányadó a kamarai díjszabás (beosztott építészi tevékenység)
  • szakági munkarészek díjazása

... Tervezhető fizetés

  • ÁFA-mentes árak (alanyi adómentes)
  • Ütemezett fizetés (részletekben)

Munkáim képekben